实物资产

分析房地产和基础设施投资，包括房地产投资信托基金、直接财产和基础设施资产。该技能涵盖使用 NOI 和上限利率进行房地产评估、房地产投资信托基金特定指标（FFO、AFFO）、杠杆分析以及基础设施投资的稳定现金流特征。